新青年安心成家房貸 互動全攻略
政府挺你成家！本頁整合「新青安 2.0」方案所有資訊，透過互動試算與清晰圖解，助您全面評估、做出最佳決策。
方案四大升級亮點
本次方案旨在減輕首購族的購屋壓力，主要優惠內容如下：
💰
最高額度 1,000 萬
貸款額度提高至 1,000 萬，提供更充足的購屋資金。
📅
最長年限 40 年
還款期限延長至 40 年，大幅降低每月還款負擔。
⏳
寬限期最長 5 年
初期只需繳利息，資金運用更彈性。
📉
政府加碼補貼利息
總補貼高達1.5碼(0.375%)，有效降低利息支出。
個人化貸款互動試算
輸入您的貸款條件，立即了解新青安方案能為您節省多少。所有計算均基於一段式利率。
寬限期月付 (僅利息): 0 元
本息攤還月付: 0 元
*利率以目前補貼後 1.775% 與原利率 2.15% 試算，實際利率依銀行公告為準。
新青安潛在風險分析
📈利率變動風險
利息補貼有期限(至2026/7/31)。若補貼結束後央行升息，月付金將增加。務必將未來利率調升納入考量。
⏳寬限期陷阱
寬限期只繳息，會低估還款壓力。期滿後本息攤還金額將大幅增加，務必提前規劃，避免財務衝擊。
⚖️過度槓桿風險
低門檻可能誘使部分購屋者買下超出能力範圍的房子。若未來房價下跌或收入不穩，可能面臨斷頭風險。
📝使用限制風險
此貸款限定「自住」用途。若出租或投資，銀行可取消優惠並追繳利息。不可不慎。
簡易申辦流程
申辦流程主要分為五大步驟，承辦銀行為八家公股銀行。建議您提前準備好相關文件以加快速度。
1
選擇銀行
洽詢方案
2
備妥文件
提出申請
3
銀行審核
照會估價
4
簽約對保
辦理抵押
5
完成設定
成功撥款
常見問答
申請人需年滿18歲，且借款人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅，即可申請。
可於八家公股銀行申請：臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及臺灣中小企業銀行。
不可以。新青安貸款方案不適用於轉貸或增貸，僅適用於新申請的貸款案件。
可以。若您的總貸款金額超過1,000萬，超過的部分可以搭配其他一般房貸方案，但利率、年限等條件將依各銀行規定辦理。
