2025 終極懶人包
5分鐘搞懂房地合一稅2.0是什麼？賣房前必看！
首先，房地合一稅是什麼？
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簡單來說，就是將房屋和土地的賣出獲利「合併」在一起計算所得稅。
只要您是在 2016年1月1日以後 取得的房地產，在賣出時的獲利，就需要繳納房地合一稅。
這個稅制主要是為了抑制短期炒房，所以持有房產的時間越長，稅率就越低。
持有期間 V.S. 稅率
房地合一稅的核心就是「持有期間」！持有越久，稅率越優惠。點擊下方按鈕，看看不同持有期間對應的稅率。
您選擇的持有期間：2年以內，適用稅率為 45%。
一張圖搞懂如何計算！
別怕複雜的公式！這裡提供一個互動計算機，只要輸入相關金額，就能馬上幫您算出課稅所得與應繳稅額，讓您對稅金有個底。
計算公式
( A – B – C – D ) * 稅率
您的課稅所得
NT$ 0
預估應繳稅額
NT$ 0
我符合自住優惠嗎？
如果您是賣掉自己住的房子，有機會享有優惠！快來看看您是否符合以下所有條件，勾選看看就知道結果！
個人或配偶、未成年子女設有戶籍
持有並居住連續滿 6 年
交易前 6 年內無出租、營業或執行業務使用
6 年內未使用過此優惠
請勾選上方條件，確認您是否符合資格。
優惠內容是什麼？
若完全符合，獲利在 400萬元以內 可免稅，超過部分則按 10% 稅率課徵。
