今年全台房市呈現上半年熱、下半年冷的市場動態，主要原因是下半年銀行房貸滿水位，央行祭出信用管制等因素，導致市場買氣急凍。然而，位於南台灣唯一三鐵共站的左營高鐵生活圈，仍顯示出其吸引力。今(21日)最新實登揭露，寶佳集團恆鵬建設大樓預售案「世紀莊園」，13樓中樓層含一個地下4樓215萬元平面車位，41.78坪成交2513萬元，拆算住宅單坪成交68.1萬元，改寫左營高鐵房價新高，直逼7字頭行情。
「世紀莊園」位於高鐵後站，區段過去鮮少推案，然而隨著台積電設廠楠梓，也讓高鐵後站具備鄰近台積電廠區又緊鄰高鐵的雙重優勢，因此房價不斷挑戰新高。該案目前實登揭露565戶，每坪單價從早期34-35萬元，賣到目前最高68.1萬元，社區均價43.34萬元！該案銷售分兩階段，最早在2023年3月就有出現成交，而在去年底封盤，今年6月二度進場，二度進場銷售累計實登186戶，均價49.64萬元，相對首波均價40.26萬元，單坪大漲9.38萬元。
該筆創價銷售戶，高市地政局經多次查核認為合約看來沒問題，因此選擇揭露。其揭露標準統一，與南市地政局被業界普遍認為揭露內容標準浮動有很大差距！高市地政局表示，實登用意是讓全民清楚了解區域房價，當建案出現創價銷售，地政局會多次反覆審查，若合約出現如贈送家電、禮券等也都會要求須填寫清楚在備註欄讓民眾參考，若合約檢查沒問題，也會依法揭露，「高市地政局揭露率落在98.8%，有效促進不動產交易透明化。」
「世紀莊園」專案經理張晉嘉指出，建案因緊鄰高鐵左營站且未來周邊有國揚集團打造總投資188億元的「左營高鐵科技之心」，頗受科技人才與中北部購屋族青睞。建案因高低樓層與景觀不同，單價有所差異，目前仍有不少5字頭戶型可挑選，而實登揭露亦有部分6字頭成交單價。
左營高鐵出現單坪68.1萬元成交，一舉將區段拉抬到高雄高價成交區。目前實登揭露的單價最高住宅為美術館生活圈皇苑「御皇苑」，單坪73萬元；其次為農16特區，京城建設大樓成屋案「京城天贊」，單坪成交72萬元；另亞洲新灣區豪宅「國硯」單坪成交最高68.6萬元排行第三，左營高鐵恆鵬「世紀莊園」成交則落在第4名。而左營高鐵6字頭房價，除「世紀莊園」外，還有天玉集團「鑫天際」，單坪最高64.4萬元。
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