美術館核心特區精美3房學區宅

💎 鼓山美術館特區・精美裝潢 3 房｜明星雙學區・輕軌捷運宅

🔥 總價 1480 萬！ 核心精華地段｜步行 3 分鐘至美術館｜全屋高級裝潢

【 🏠 物件基本資料 】

• 總　　價： 1480 萬

• 單　　價： 約 40.52 萬/坪 (美術館特區核心地段，保值抗跌)

• 地　　址： 高雄市鼓山區 美術東二路

• 案　　名： 美術館核心特區精美3房學區宅

• 房屋類型： 電梯大樓 (9樓 / 共14樓)

• 屋　　齡： 約 22 年 (民國 93 年完工)

• 權狀坪數： 36.52 坪 (主建 21.58 坪 + 附屬 4.0 坪 + 公設 10.94 坪)

• 房屋格局： 3 房 2 廳 2 衛 (格局方正，雙面採光，全屋高級裝潢)

【 🌳 生活亮點一次看 】

• 🎓 明星雙學區： 坐落於高雄最搶手的中山國小與七賢國中明星學區，孩子輕鬆上下課，優質教育贏在起跑點。

• 🌿 藝文綠意： 位於美術館特區核心，步行只要 3 分鐘即可抵達高雄市立美術館園區，天天享受高綠覆率的萬坪綠地與休閒生活。

• 🚅 交通樞紐： 走路 3 分鐘就能到輕軌站 / 台鐵美術館站，大眾運輸極度便利，輕鬆串聯高雄各商圈。

• 🛍️ 生活機能： 基地面臨 30 米美術東二路及 20 米美術南三路，周邊優質商家林立，採買購物、異國餐飲應有盡有，機能性極佳。

• ✨ 絕佳屋況： 全屋配備高級裝潢，擁有難得的雙面採光與良好通風，免去繁瑣的裝修期，一卡皮箱即可直接入住。

✨ 美術館精華特區，總價 1480 萬即可入主高質感精美大三房！兼具頂級明星學區與輕軌交通優勢，絕佳屋況稀有釋出，誠摯邀請您提前預約專員陪同賞屋！

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