【記者葉家銘/高雄報導】今年高市地政局第2季土地標售,福懋建設以單坪151.8萬元的超高單價買下楠梓高雄大學抵費地,因成交單價驚人也讓市府高層壓力倍增。公開標售土地的成交價往往成為該區未來私地主的定錨價,為平抑市場並穩定地價,今年第3季地政局釋出的土地陣容相對過往薄弱,不但僅釋出8標10筆地,其中4筆低於20坪,較受市場關注的僅有2筆位於高雄車站旁的特商地。
此次8標10筆土地總標售面積僅1332.8坪,總標售底價14億1729萬元,無論面積與總底價均創近年單季新低。其中較具市場關注的僅有2筆位於高雄車站旁的土地,位於三民區鐵新1街與鐵新2街,佔地578.49坪的特定商業區用地,底價8億1676萬元,換算每坪地價141.1萬元;另一筆位於大港街與建國二路190巷口,同樣屬特商區,面積355.2坪,標售底價4億6780萬元,換算每坪131.7萬元。這2筆車站旁土地總面積933.69坪,總底價12億8457萬元,佔此次總面積與總底價分別70%與90.6%,可說撐場意味濃厚。
對於有意買房、購地或購買房地產的消費者來說,這次標售的土地雖然數量不多,但仍有值得關注的選擇。尤其是高雄車站旁的特商地,未來發展潛力巨大。168不動產也將持續關注並提供最新的賣屋資訊,助您做出最佳的購房決策。