看準高鐵增值強勢後勁，加上竹苗地區受惠科學園區蓬勃發展，在科技族群與軌道經濟雙重利多加持下，房市外溢效應日益明顯！其中，位於後龍的苗栗高鐵站距離竹北僅11分鐘，到台中也只需18分鐘，擁有房市低基期優勢。苗栗高鐵特區首座大型個案今日搶先動工，預計明年農曆年前後正式開賣，鎖定科技族群買盤。
全台房市掀起高鐵特區置產熱，自高鐵2007年正式通車後，2023年載客量更突破7,000萬大關。而人流量越多，就代表商機越大，高鐵站周邊交易持續熱絡，由北到南包含板橋、南港、青埔、竹北、台中、台南等高鐵特區的房價近幾年都跟著水漲船高。
其中，寶佳機構旗下弘峻建設位於後龍苗栗高鐵特區，基地面積超過1300坪的「龍椅段206地號案」今日舉辦盛大的開工動土典禮，展現帶動區域強勁動能的決心！
弘峻建設董事長林鴻楷表示，苗栗高鐵站與竹北高鐵站、台中高鐵站都僅有1站之距，可說是20分鐘生活圈。雖然目前整體房市呈現觀望，但弘峻以自住客、首購產品為主，將採邊建邊售方式抓成本。
觀察目前苗栗高鐵特區新案，多半以地坪25~35坪的透天社區為主，華廈、大樓案相對稀有。在地業者認為，無論是在地民眾或是科技族移入，多半首選還是透天產品，總價帶落在1800萬元以上。
綜觀竹北房價單價已高達7、8字頭，連帶竹南、頭份都已起漲，而台中烏日高鐵特區新案，最高成交單價也已叩關6字頭。位處竹北與台中高鐵站之間的苗栗高鐵站，目前區域行情僅3字頭，可說是「房價凹陷區」！
代銷業者陳文顥分析，雖然苗栗後龍高鐵特區生活機能尚不足，但新竹、台中高科技業外溢效應明顯，在通勤族加持，加上政府同步積極推動桃竹苗大矽谷計畫，未來房市有望複製其他高鐵特區。弘峻新案預計農曆年後才會正式公開。
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