台南歸仁高鐵特區受惠於高鐵便利交通與重大建設陸續開花結果，透過台86線快速道路迅速連結國道1號通往東區百貨購物商圈，以及國道3號串聯南科園區，提高生活機能。加上沙崙綠能智慧科學城建設與周圍產業園區開發計畫，三井OUTLET PARK購物中心二期已動工興建，台南高鐵特區的發展前景看俏，位於站區門戶首席優勢地段的「達麗世界仁」預售大樓案，持續吸引都會新貴搶先卡位。
政府持續推動重大建設，台南高鐵特區蓬勃發展
近年來台南城市發展快速，高鐵運輸需求逐年提升。沙崙綠能科學城、中研院南部院區及國際會展中心等重大建設均在高鐵特區內，這些建設將陸續完工並有更多人員進駐，交通需求勢必大幅提升。台86線快速道路建設也強化了跨區性聯絡功能，讓高鐵站區聯外交通更順暢。政府在台南高鐵特定區周邊開闢新道路，像是台86線武東大潭交流道東向下匝道（往高鐵）拓寬及高發二路新闢工程，已經正式通車。
由行政院統籌的沙崙智慧綠能科學城，承擔中央「5+2產業創新計畫-綠能科技產業創新」重大政策項目，也是台南市致力發展的經濟雙引擎之一。包括沙崙綠能科學城、中研院南部院區及國際會展中心等功效發揮最大效益。台南高鐵特區內，三井OUTLET PARK一期已開幕，二期也於今年初動工，陸續已有上百商家持續進駐，有利大幅提高區域商圈發展。該區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，也設置成大醫院沙崙分院提供優質醫療服務，型塑出優質居家環境與充裕生活機能。
在中央與地方持續緊密地合作下，強化大台南產業發展及投資環境佈局，並持續推動沙崙綠能科學城作為研發示範核心，周邊規劃設置綠能產業園區，作為製造量產的生產基地。政府耗資20億元、歷時三年興建的「大台南會展中心」已完工啟用，具備展覽、演唱、小型體育賽事及會議等多元功能。沙崙智慧綠能科學城相關建設已陸續到位，將帶動台南地區經濟及就業發展邁向新里程碑。
看好台南高鐵特區的發展前景，以全國跨區域經營獲得好口碑的股票上市建商達麗建設(6177)，在台南高鐵特區、三井OUTLET PARK旁取得7千多坪精華基地後，繼推出一期「達麗國家強棒」迅速銷售一空，目前在隔鄰高發一路、歸仁十三路一段的四面臨路基地，新推出二期「達麗世界仁」高質感預售大樓案。全案建築規劃與燈光設計由知名建築師張文明、林怡君設計，結構工程由科建結構技師事務所負責，門廳公設由玖柞設計、庭園景觀由豪宅景觀御用上境設計，採2154坪的24房規劃，設計A、E、F棟樓高19層與B、D棟17層高，地下室規劃地下3層安排774個全平面車位，含22間店面總戶數達620戶，並設計獨立公設會館。目前，全案銷售順暢，主推2房精華戶。
專家意見
「達麗世界仁」專案經理李宏鳴表示，為推動台南高鐵特區及沙崙綠能科學城的發展，台南市府積極爭取中央前瞻計畫補助經費，並持續強化周圍歸仁、仁德、關廟、龍崎4區的整體交通規劃，同時改善人行與車行空間，提升公園及景觀環境，加上三井OUTLET的營運提高了生活消費機能，健康產業園區、沙崙產業園區、智慧創新研發總部專區、K12雙語國際學校等建設，也成功吸引購屋買氣。區域對外交通順暢便利，距南科園區僅約20分鐘車程，政府也積極推動捷運藍線延伸線及捷運深綠線計劃，進一步強化南科與沙崙站的交通便利性。
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