在台積電和產業園區題材的帶動下，近年來嘉義房價漲勢驚人。蛋白區房價飆升至3字頭，而嘉義市中心更是創下5字頭的成交新高。在地房仲表示，雖然過去嘉義有不少投資客購入，尤其是嘉義縣地區，但這些投資客普遍實力強勁、資金雄厚。即使目前政府實施打房政策，房價仍未見明顯鬆動。
嘉義房市近期的重大利多不斷，除了台積電即將進駐嘉義科學園區外，華泰名品城OUTLET也插旗高鐵站旁的9.9公頃地上權案，預計2032年完工。此外，還有多個產業發展園區的規劃，這些利多因素使嘉義縣太保市的房價漲幅名列全國前茅。觀察實價登錄數據，太保市的新案房價已來到3字頭，是在地人過去無法想像的價格。
東森房屋嘉義後庄加盟店的陳梅桂表示，最初嘉義高鐵一帶1字頭的房價就如同天價，而如今來到3字頭，確實相當驚人。觀察嘉義縣的購買力，以外來買盤為主，其中有兩大購屋族群：一是即將進駐的科技業員工，他們以自用考量提前購入；另一則是不小比例的投資置產客。
然而，面對央行第七波選擇性信用管制，嘉義縣房市能否頂得住？陳梅桂認為：「交易量縮減是肯定的，但目前價格沒有鬆動跡象。嘉義的投資客實力強勁，慢慢賣即可，不會出現大量拋售潮。如果市場真的太差，頂多只會稍微調降一些。」
實際上，嘉義房價最高的區域在嘉義市。近期一個預售案成交5字頭，創下嘉義新高價，這也登上了新聞版面。陳梅桂表示，該案地段精華，座落嘉義小天母地段，靠近體育館與大雅路商圈，距離新光三越和遠東百貨也不遠，成交5字頭不用太驚訝。
陳梅桂進一步表示，嘉義市買盤以在地客為主，包括首購和換屋族群。此外，嘉義市也同樣受惠於科技園區和高鐵商場等利多因素。雖然價格漲幅不像太保等地來得凶猛，但近年也有明顯成長。嘉義市土地稀缺，新推案量少，在供不應求的市場環境下，價格容易走升。目前嘉義西區、火車站一帶有建商在整合大面積基地，個案條件更好，預期未來有機會見到6字頭價格。
至於嘉義市的中古行情，陳梅桂指出，以最常見的屋齡2030年的電梯大樓、華廈來說，成交單價落在2225萬元。此外，嘉義縣市交界的湖子內重劃區指名度也頗高，該區屋齡較新的大樓均價仍在2字頭，建坪70坪的電梯雙車庫透天則只需2400~2800萬元即可入手。
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